Kapitalanlage Au-Haidhausen

1,5 Zimmer

ca. 36 m² Wohnfläche

4. OG

Kapitalanlage Au-Haidhausen

Lage

Lage:

Ruhige und beliebte Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße (30er-Zone), beste Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu Straßenbahn, Bus und U-Bahn, zu zahlreichen Geschäften und vielseitigen Restaurants, zum Regerplatz oder Ostfriedhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Altbauensemble aus dem Jahr 1902 mit bauzeittypischer Fassade des Spätbarock, solide Bausubstanz, beeindruckendes und weitläufigesTreppenhaus mit blau-weißen Fliesen im Erdgeschoss und schönem Eichen-Fischgrätparkett in den weiteren Stockwerken, formschönes schmiedeeisernes Geländer, regelmäßig renoviert und modernisiert, helles Erscheinungsbild in gewachsenem Umfeld.

Der denkmalgeschützte Altbau hebt sich wohltuend von den neu entstandenen Bauten im Umfeld ab.
Die Wohnung selbst ist mit dem Aufzug zu erreichen und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Schöner weiter Blick über die Baumkronen.

Ausstattung

Helles und ruhiges Wohnambiente im klassischen Altbaustil. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume. Optimaler Schnitt mit einer Wohnküche sowie einem weiteren Wohn- und Schlafzimmer. Bad hell gefliest und mit Badewanne ausgestattet, Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung wurde vor dem Einzug der Mieterin saniert (neuer Parkettboden, neue Küche).

Die Wohnung ist komplett mit Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.

Aktuell ist die Wohnung für € 1.400,00/Monat vermietet (Zeitmietvertrag).

Sonstiges